Каждый из нас хоть однажды сталкивается с необходимостью делать ремонт в собственной квартире. Если речь идет о косметическом ремонте, то его можно провести и самостоятельно, но в случае с более серьезными работами – капитальном ремонте не обойтись без помощи профессионалов, поэтому возникает необходимость в выборе подрядчика.

В настоящее время рынок наполнен большим числом строительных компаний, как больших, так и маленьких, бригад-частников и просто мастеров, работающих самостоятельно.

В первую очередь поговорим о плюсах строительных компаний.

Если Вы желаете получить гарантию на работы, а также при выявлении каких-либо дефектов и других проблем оперативно и без особых трудностей их устранять, то следует обращаться за услугами к ремонтной компании. В случае с частниками никогда нет гарантии, что все будет сделано именно так, как планировалось, ведь они не являются юридическими лицами, поэтому и не несут ответственности за свои действия.

Работая с компанией, Вы изначально сможете рассчитать бюджет на весь ремонт, потому что в первую очередь подписывается договор, четко определяющий сроки и стоимость работ. Но при работе частных бригад на определенных стадиях могут потребоваться дополнительные платежи, закупки и т.д., что в результате приводит к значительному увеличению расходов.

Строительная компания всегда имеет в своем штате специалистов разных направлений, которые могут выполнить любые работы. Частные лица всегда пытаются все сделать самостоятельно, иногда даже то, что не умеют делать, поэтому нередко страдает качество работ и внешний вид жилья.

Сотрудники компаний имеют в своем распоряжении самые передовые инструменты, повышающие качество работы, но у частников на подобные приборы зачастую просто нет денег.

Тем не менее, даже если Вы не желаете прибегать к услугам частников и сотрудничаете с компанией, все равно можно попасться на мошеннические уловки, результатом которых будет пустая трата денег, иногда даже без самого ремонта.

Вот 3 основные схемы обмана:

1. С Вас берут деньги авансом, после чего сразу же бесследно скрываются. Может быть другой вариант, когда после получения аванса начинаются работы, но их качество оставляет желать лучшего, и Вы, естественно, прекращаете сотрудничество с такой бригадой. Но ведь уплаченные деньги уже не вернуть.

Поэтому при подписании договора следует требовать поэтапной оплаты, когда все платежи производятся по факту выполнения и после контроля качества.

2. Заключая договор, строительная компания или бригада сознательно уменьшает стоимость работ и материалов, чтобы выбрали именно их. А после подписания договора получается, что в смете отсутствует масса важных и довольно дорогостоящих работ или материалов, за которые нужно внести дополнительную плату, причем постоянно на протяжении всего ремонта. Чтобы избежать такого поворота событий, не нужно гнаться за низкой стоимостью, лучше остановить свой выбор на серьезной компании с солидной репутацией.

3. Строительная фирма предлагает платить за расходные или общестроительные материалы по объему, завезенному ими на объект и используемому в работе. Суть в том, что осуществить контроль за реально использованным объемом материалов Вам будет невозможно, и отдельные строители могут этим воспользоваться, указывая в чеках завышенные объемы материалов или просто используя часть материалов, купленных за Ваш счет, на других объектах. Чтобы этого избежать, нужно в договоре указать стоимость всех черновых материалов. При таком подходе у строителей пропадает всякий смысл завышать объемы или лишний раз перевозить один и тот же материал с объекта на объект– цена в договоре все равно фиксированная.

Если Вы все-таки решились приступить к ремонту и выбрать строительную компанию, определимся с тем, как именно осуществить такой непростой выбор.

• Прежде всего, следует обратить внимание на сайт компании. Он должен солидно выглядеть и находиться на платном хостинге. В информации должен указываться перечень основных услуг, предоставляемых компанией, контактные телефоны, а также адрес офиса. Если же какой-либо из указанной информации нет, то скорее всего, это обман.
• Сделайте звонок по телефону в офис компании, при это нужно обратить внимание на ответ. Если Вы услышали на том конце трубки шум метро или другого транспорта, в котором едет абонент, или же Вам сказали «Ало», то наверняка это мобильный телефон. Соответственно, об офисе уже речь не идет, поэтому сразу же забудьте о такой компании.
• Посетите реальные объекты компании и посмотрите на ход работ, их качество и организацию процесса. В случае отказа в ознакомлении с объектами не стоит продолжать отношения с компанией.
• Читайте внимательно договор. Документ, включающий в себя все основные моменты, обычно составляет от 10 до 15 страниц. Если его размер меньше, то, скорей всего, это шаблон, скачанный из сети интернет.
• Серьезные компании никогда не берут аванса за работы, лишь иногда возможна предоплата за материалы.
• Узнайте, какие имеются партнеры компании в области материалов, мебели, дверей, окон и т.д. Если компания солидная и работает продолжительное время, то у нее обязательно имеются партнеры, благодаря чему клиент может дополнительно экономить, получая скидки.
• Поинтересуйтесь, кто отвечает за приобретение материалов. Если ответят, что прораб, то это говорит о несерьезности компании, т.к. этот человек должен организовывать процесс ремонта, а не метаться по рынкам. Обычно для таких операций существует отдел снабжения.
• Если Вам обещают, что сразу после того, как подпишете договор, начнутся работы, то это свидетельствует о том, что у компании или нет заказов, или перед Вами мошенники. Потому что в серьезных организациях всегда есть очередь, из-за которой они не могут сразу же приступить к работе и обязуются начать ремонт в течении 5-10 дней после подписания документов.
• Изучите портфолио компании. Оно должно содержать фотографии ремонтных работ, при этом с самого начала и до сдачи объектов. Если же Вам дали красивые фото квартир с меблировкой и различным интерьером, то, по всей видимости, это фото из интернета.

Это и есть все основные правила, придерживаясь которых Вы сможете не только сделать качественный ремонт квартиры, но и разумно тратить Ваши деньги и сохраните нервную систему в порядке. Выбирайте сами и не давайте Вас обманывать!